Jag vill ha rätt att hyra min lägenhet med rimliga villkor

Det vi vet idag är att det behövs fler hyreslägenheter än någonsin. Samtidigt vet vi också att behovet av upprustning är lika stort, inte minst när det gäller de bostäder som byggdes under rekordåren 1965-1975. Detta förutsätter dock rättvisa villkor för hyresrätten i förhållande till andra boendeformer. Vi vet att det behövs byggas ca 15 000 hyresrätter per år den närmaste tioårsperioden för att möta den babyboom som nu ska pröva sina vingar. Ser vi till alla boendeformer menar Boverket att behovet är ca 38 000 lägenheter per år under perioden 2008-2012

Neutrala skatteregler mellan olika boendeformer

Ett stort problem för hyresrätten är att de som bor i hyresrätt inte har rätt till samma ränteavdrag som gäller boende i bostadsrätter och villor. När regeringen missgynnar hyresrätten skattemässigt så får de konsekvenser för byggandet. Aktörer vågar idag inte bygga hyresrätter. Idag är också mark- och exploateringskostnaderna extremt höga vilket får negativa konsekvenser för byggandet av hyresrätter. Dessutom har vi i Sollentuna kommun ett eget problem då kommunen tar ut över 20 miljoner kronor per år i vinst ur Sollentunahems kassa vilket gör att företaget inte har råd att bygga och rusta upp sina hus.

När det gäller just upprustningen måste vi i Sverige återinföra skattefria underhålls- och investeringsfonder för hyresfastigheter. Hyresrätten måste också få tillgodogöra sig ROT-Avdraget. Detta skulle t ex kunna vara kopplat till stimulansbidrag för energieffektivisering och tillgänglighet. På det sättet ställer vi samtidigt om till ett modernare Sverige än den strutsmentalitet som präglar den sittande borgerliga regeringen. Både när det gäller nyproduktion och upprustning av befintliga fastigheter måste vi också hitta nya metoder som effektiviserar byggandet och sänker kostnaderna så att ungdomar har råd att efterfråga bostäderna.

Bostadsbristen får konsekvenser

Runt om i hela Sverige ser vi att bostadsbristen både idag och i framtiden får negativa konsekvenser. Trångboddheten ökar, pendlandet ökar och möjligheten till flexibilitet i valen av arbete och utbildning hämmas. Både i Stockholm  och i Sollentuna har vi också tydligt sett den ökande hemlösheten bre ut sig. Sollentuna kommun har t ex flitigt exponerats i SVT för våra husvagnsläger.

När det gäller många ungdomar, äldre och hemlösa är hyresrätten det enda alternativet man har råd att efterfråga. Detta inte minst med de bostadspriser som råder i Sollentuna och hela Stockholmsregionen. Hemlösheten bör också byggas bort med riktiga bostäder då de som idag saknar bostäder inte ska behöva jagas runt i ändlösa tröskelboenden.

Om vi ser till det totala byggandet under denna mandatperiod menar Boverket att det behövs byggas ca 38 000 bostäder per år under åren 2008-2012. Men 2008 byggdes det 23 000 bostäder, 2009 18 500 bostäder och 2010 beräknas det bli ca 19 000 bostäder. Det är då inte så att man behöver vara kärnfysiker för att inse att bostadsfrågan nu håller på att bli samma infrastrukturella katastrof som under 1960 talet. Lösningen då blev miljonprogrammet. Detta riskerar att också hämma näringslivet då det blir helt omöjligt för arbetstagarna att förhålla sig till en flexibel arbetsmarknad då inlåsningseffekterna inom boendet sätter stopp.

Bostadspolitiken en del av välfärden

Att den sittande borgerliga regeringen nu slaktar välfärden har väl knappast gått någon förbi. Uppdrag granskning och andra program betar av område efter område där enskilda individer betalar oerhörda priser för detta. Hemlöshet, trångboddhet och segregation är några av de konsekvenser som inträder när välfärdsslakten når bostadspolitiken. När vi talar om vägbyggen och bredband tycks regeringen förstå att det handlar om infrastruktur men det vore ju bra om de också förstod att de som är på vägarna och ute i cyberrymden också bör ha en dörr att stänga om sig.

Sverige borde införa ROT-Avdrag för hyresrätter, sluta straffbeskatta hyresrätten och ge hyresboende samma möjligheter till ränteavdrag som i de andra boendeformerna. Dessutom borde Sollentuna kommun skänka mark så till Sollentunahem så att de kommer undan markanvisningskostnaderna. Sollentuna kommun bör också sluta att straffa hyresrätten genom att plundra företaget med sina vinstuttag. Annars är vi snart tillbaka till 1930 talets nödbostäder. Bara i Sollentuna har vi idag ca 16 000 i kö för en bostad.

Johan Flyckt
flyckt@dinlokaltidning.se